Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ve Miras Anlaşmaları
Vasiyetname tek taraflı bir işlemdir ve mirasbırakan her an vazgeçebilir. Ancak Miras Sözleşmeleri (özellikle Ölünceye Kadar Bakma Akdi), iki taraflı ve bağlayıcıdır. Kayseri'de sıklıkla gördüğümüz; yaşlı anne-babanın, kendilerine bakan evlatlarına veya akrabalarına evlerini bırakma isteği, en güvenli bu sözleşme ile hayata geçer.
Ölünceye Kadar Bakma Akdi Nedir? Bir tarafın (bakım borçlusu) ölünceye kadar diğer tarafa (bakım alacaklısı) bakıp gözetmeyi taahhüt ettiği; karşılığında ise bakım alacaklısının mal varlığını ona devretme borcu altına girdiği sözleşmedir.
- Bu sözleşme mutlaka Noterde veya Tapuda resmi şekilde yapılmalıdır.
Diğer Mirasçılar İtiraz Edebilir mi? (Muris Muvazaası Riski) Normalde bir baba, malını bir oğluna satarsa diğer kardeşler "muris muvazaası" (mal kaçırma) davası açıp tapuyu bozdurabilir. Ancak; gerçekten bakım hizmeti veriliyorsa ve Ölünceye Kadar Bakma Akdi usulüne uygun yapılmışsa, diğer kardeşlerin bu işlemi bozdurması çok zordur.
- Yargıtay, bakım karşılığı yapılan devirleri "bağış" olarak değil, "ivazlı (karşılıklı) ticaret" olarak görür ve saklı pay kurallarını esnetebilir.
Hukuki Destek Neden Şart? İleride kardeşler arasında kavga çıkmaması ve tapunun iptal edilmemesi için sözleşmenin çok detaylı yazılması gerekir. "Bakım" kavramının neyi kapsadığı (sağlık giderleri, günlük ihtiyaçlar, aynı evde yaşama şartı vb.) net çizgilerle belirlenmelidir. Büromuz, hem bakım vereni hem de bakım alanı koruyan sözleşmeler hazırlamaktadır.